【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市中和地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)中、永和地區(qū)2018年至2020實(shí)價(jià)登錄資料，顯示約3成房地成交案例集中於捷運(yùn)中和新蘆線站點(diǎn)周邊，其中南勢(shì)角站生活圈因房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠，加上生活圈機(jī)能完整，吸引購(gòu)屋者進(jìn)駐，已然成為中和最大交易熱區(qū)。
 
該所統(tǒng)計(jì)捷運(yùn)中和新蘆線中、永和地區(qū)各站點(diǎn)，經(jīng)分析各捷運(yùn)站房屋建坪?jiǎn)蝺r(jià)從高至低依序是頂溪站、永安市場(chǎng)站、景安站、南勢(shì)角站，但交易量卻呈現(xiàn)反比(表一)，有單價(jià)越便宜、移轉(zhuǎn)量也越多的情形。同時(shí)對(duì)比買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)交易總價(jià)，頂溪站和永安市場(chǎng)站以總價(jià)1,000萬(wàn)至1,500萬(wàn)居多，相較南勢(shì)角站移轉(zhuǎn)總價(jià)在1,000萬(wàn)以下佔(zhàn)比逾4成，價(jià)格仍是一般民眾購(gòu)屋的主要考量因素。
 
中和地政事務(wù)所陳素霞主任表示南勢(shì)角生活圈女性購(gòu)屋者超過(guò)半數(shù)以上(圖一)，年齡層則是30至50歲之青壯年為主力客層；最受市場(chǎng)歡迎的建物類(lèi)型為中古大樓(圖二)，房屋大小介於25坪至35坪?？梢?jiàn)女性及青壯年人口仍是市場(chǎng)購(gòu)屋主力，故在安全考量下設(shè)有管理室的電梯大樓更受女性購(gòu)屋者青睞，而中小坪數(shù)的物件可減輕年輕購(gòu)屋者之房貸負(fù)擔(dān)。
 
陳素霞進(jìn)一步表示，以南勢(shì)角捷運(yùn)站為生活圈中心，從景平路以南涵蓋了興南路、復(fù)興路、景新街一帶，除興南夜市座落其中，也近充滿南洋風(fēng)情有「緬甸街」號(hào)稱的華新街，周?chē)煌ū憬?，生活機(jī)能完整，吸引眾多購(gòu)屋者目光。南勢(shì)角站生活圈的中古公寓及大樓每坪均價(jià)分別為34萬(wàn)、44萬(wàn)，因房?jī)r(jià)較親民受購(gòu)屋者青睞，此外近年受惠於危老改建熱潮，新建案多集中於南山路一帶，每坪約在42~49萬(wàn)元，而工專(zhuān)路一帶的新成屋房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，每坪約34~41萬(wàn)元，頗受購(gòu)屋者歡迎。更多不動(dòng)產(chǎn)成交實(shí)際資訊，歡迎大家至「新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)」查詢。